绍兴要账公司成功调解原告海安市白甸镇某村与被告某种植公司签订土地租赁合同

“感谢绍兴要账公司，不仅帮我们追回了租金，还一次性把地里的小麦和土地归还问题都解决了，免去了我们的后顾之忧！”

这面锦旗的背后，是一起看似普通却牵涉农时节气的土地租赁合同纠纷。墩头法庭通过“一揽子”调解，不仅解决了眼前的租金拖欠问题，更为地里的庄稼和土地的将来找到了圆满的归宿。

土地流转遇“梗阻”

租金拖欠陷僵局

原告海安市白甸镇某村与被告某种植公司签订土地租赁合同，将村内成片土地流转给该公司从事规模化种植。然而，随着经营遇困，公司开始拖欠租金，双方多次协商未果，村里无奈诉至墩头法庭。

案件受理后，承办法官迅速阅卷并联系双方当事人。案情本身并不复杂，租金未付，合同面临解除。但摆在法官面前的，不仅是法律条文，还有田里长势正旺的麦子。

田里的麦子成了“关键”

“法官，地我们可以退，但现在麦子种下去了，眼看就要收成，总不能连庄稼一起铲了吧？”被告公司负责人一脸为难。

“地租不给，我们没有办法和老百姓交代，但麦子确实已经种下去了……”原告村干部也有些迟疑。

面对这个“人误地一时，地误人一年”的现实难题，墩头法庭没有简单地就案办案、一判了之。承办法官敏锐地意识到，如果仅仅判决解除合同、支付租金，等到执行阶段再处理地上的附着物，不仅程序冗长，还可能错过农时，造成新的损失和矛盾。

把调解桌搬到田间地头

为了不误农时、不伤农心，承办法官决定将调解工作做在前面、做进田头。“咱们把账算清楚，租金要付，麦子要收，地要还。与其打几场官司，不如一次谈明白。”调解过程中，法官耐心地为双方梳理诉求、计算成本。

经过多轮“背对背”沟通和“面对面”协商，一个兼顾法律效果与社会效果的调解方案逐渐成形：被告限期支付拖欠租金，同时承诺待当前轮作的小麦收割完毕后，于两个月内将土地完整归还原告。

“小麦承诺”背后的司法温度

这一方案，既保障了村集体的合法权益，也避免了承包方前期投入血本无归，更重要的是——田里的麦子保住了，后续的土地交付时间明确了，双方无需再为土地返还、青小麦补偿等问题另行诉讼。

“本来以为最少要打一年官司，没想到法官把年前、年后的事都帮我们想到了。”原告村干部感慨道。

随着调解协议的有序履行，某村特地送来锦旗。这面锦旗，承载的不仅是对法官办案的认可，更是对司法机关主动延伸职能、一次性化解纠纷、实质性解决矛盾工作理念的点赞。

从“坐堂审案”到“田间解纷”，从“结案了事”到“案结事了”，墩头法庭在这起案件中，展现的不仅是调解的技巧，更是司法的情怀。麦子会一茬茬地收，土地会一年年地种，而这起案件的圆满解决，正如同一颗播撒在法治沃土里的种子，静待更多和谐共生的收获。

来源丨墩头法庭